Adam Kowalewski

Real Estate Advisor

Adam Kowalewski jest doradcą ds. nieruchomości w Dubaju oraz inwestorem z wieloletnim, praktycznym doświadczeniem na rynku nieruchomości. Swoją działalność zaczynał od handlu nieruchomościami i inwestycji na rynku polskim, gdzie zrealizował blisko 100 flipów, prowadził własną firmę budowlaną oraz własne biuro nieruchomości. Dzięki temu zna rynek nie tylko z perspektywy pośrednictwa, ale również zakupu, remontu, sprzedaży, negocjacji, analizy opłacalności i zarządzania całym procesem inwestycyjnym. Jego doświadczenie obejmuje szeroko pojęty obszar nieruchomości — od transakcji inwestycyjnych, przez analizę rynku i zarządzanie projektami, po regulowanie stanów prawnych nieruchomości oraz pracę z dokumentacją, księgami wieczystymi i kwestiami formalnymi. Ukończył Akademię Prawa Nieruchomości oraz liczne szkolenia branżowe, co pozwala mu łączyć praktyczne podejście inwestora z wysoką świadomością prawną, formalną i strategiczną. Obecnie mieszka, pracuje i inwestuje w Dubaju, traktując rynek Zjednoczonych Emiratów Arabskich jako narzędzie do dywersyfikacji kapitału poza Polską i Europą. Dubaj wybrał świadomie — z jednej strony jako bezpieczną i dynamicznie rozwijającą się jurysdykcję do ochrony oraz pomnażania majątku, a z drugiej jako rynek, w którym widzi ogromny potencjał wzrostu na kolejne 10–15 lat. Jako inwestor aktywnie analizuje lokalny rynek pod kątem potencjału wzrostu wartości, rentowności najmu, jakości deweloperów, lokalizacji, płynności wyjścia z inwestycji oraz relacji ceny do jakości. Dzięki temu rekomendacje, które przedstawia klientom, nie są przypadkowymi ofertami z rynku, lecz starannie wyselekcjonowanymi propozycjami dopasowanymi do ich celów, budżetu i strategii. Adam Kowalewski inwestuje również na rynkach kapitałowych oraz w obszarze kryptowalut, dzięki czemu patrzy na nieruchomości jako jeden z elementów szerszej strategii budowania, ochrony i dywersyfikacji majątku. Interesuje się technologią blockchain, rozumie jej praktyczne zastosowania oraz wspiera klientów zainteresowanych zakupem nieruchomości w Dubaju z wykorzystaniem kryptowalut. Pomaga im zrozumieć dostępne metody płatności, lokalne procedury oraz praktyczne aspekty bezpiecznego przeprowadzenia takiej transakcji. Specjalizuje się w wyszukiwaniu okazji inwestycyjnych, trudnych transakcjach, distress dealach oraz niszowych projektach z wysokim potencjałem wzrostu. Pomaga klientom konfigurować strategie inwestycyjne obejmujące zarówno rynek pierwotny, jak i wtórny, najem długoterminowy, najem krótkoterminowy, joint venture, współinwestowanie oraz wybrane formy współpracy z deweloperami. W swojej analizie koncentruje się na realnych liczbach, potencjale kapitałowym i stopach zwrotu, które w dobrze dobranych przypadkach mogą osiągać poziom 9–10% rocznie z najmu długoterminowego. W pracy z klientami łączy rolę agenta, inwestora i doradcy strategicznego. Pomaga nie tylko w zakupie nieruchomości, ale również w budowaniu szerszej struktury majątkowej — obejmującej dywersyfikację geograficzną, ochronę kapitału, rezydencję w ZEA, Golden Visa, a także możliwości związane z dodatkowymi rezydenturami, obywatelstwami i paszportami inwestycyjnymi. Jego podejście opiera się na selekcji, analizie i skutecznym działaniu. Zamiast prezentować klientom przypadkowe projekty, skupia się na wyszukiwaniu konkretnych okazji, negocjowaniu korzystnych warunków i prowadzeniu transakcji w sposób przemyślany oraz bezpieczny. Szczególnie dobrze odnajduje się tam, gdzie potrzebne jest niestandardowe myślenie, doświadczenie inwestycyjne i umiejętność dostrzeżenia potencjału, którego nie widać na pierwszy rzut oka.